Podklady

Zde jsou uvedeny podklady, které jsou pro ocenění nemovitosti potřebné. Čím více podkladů je k dispozici, tím je odhad přesnější, rychlejší a samozřejmě i levnější. Po dohodě s klientem je možné všechny nezbytné potřebné podklady opatřit dodatečně a odhad je tak možné provést i v případě, že klient nemá aktuálně k dispozici vůbec nic.

Nezbytné podklady:

  • výpis z katastru nemovitostí - list vlastnictví,
  • kopie snímku katastrální mapy,
  • geometrický plán v případě, kdy nemovitost není zapsána v katastru nemovitostí,
  • regulativy vyplývající z územního plánu.

 

Podklady pro zpřesnění odhadu:

  • doklady o vlastnictví nemovitosti (např. kupní smlouva),
  • dokumentace skutečného provedení stavby,
  • dokumentace provedených změn staveb (např. nástavby, přístavby apod.),
  • kolaudační rozhodnutí oceňované nemovitosti,
  • informace o napojení stavby na inženýrské sítě – stávající i možné budoucí,
  • doklady omezující vlastnická práva (např. smlouvy o věcných břemenech),
  • dříve zpracované odhady a znalecké posudky.

 

V případě, že je nemovitost pronajímána, jsou navíc potřebné následující podklady:

  • nájemní smlouvy,
  • vyúčtování nákladů na správu a provoz nemovitosti,
  • doklady o roční platbě daně z nemovitosti,
  • pojistné smlouvy k nemovitosti.