Podklady
Zde jsou uvedeny podklady, které jsou pro ocenění nemovitosti potřebné. Čím více podkladů je k dispozici, tím je odhad přesnější, rychlejší a samozřejmě i levnější. Po dohodě s klientem je možné všechny nezbytné potřebné podklady opatřit dodatečně a odhad je tak možné provést i v případě, že klient nemá aktuálně k dispozici vůbec nic.
Nezbytné podklady:
- výpis z katastru nemovitostí - list vlastnictví,
- kopie snímku katastrální mapy,
- geometrický plán v případě, kdy nemovitost není zapsána v katastru nemovitostí,
- regulativy vyplývající z územního plánu.
Podklady pro zpřesnění odhadu:
- doklady o vlastnictví nemovitosti (např. kupní smlouva),
- dokumentace skutečného provedení stavby,
- dokumentace provedených změn staveb (např. nástavby, přístavby apod.),
- kolaudační rozhodnutí oceňované nemovitosti,
- informace o napojení stavby na inženýrské sítě – stávající i možné budoucí,
- doklady omezující vlastnická práva (např. smlouvy o věcných břemenech),
- dříve zpracované odhady a znalecké posudky.
V případě, že je nemovitost pronajímána, jsou navíc potřebné následující podklady:
- nájemní smlouvy,
- vyúčtování nákladů na správu a provoz nemovitosti,
- doklady o roční platbě daně z nemovitosti,
- pojistné smlouvy k nemovitosti.