Podklady

Zde jsou uvedeny podklady, které jsou pro ocenění nemovitosti potřebné. Čím více podkladů je k dispozici, tím je odhad přesnější, rychlejší a samozřejmě i levnější. Po dohodě s klientem je možné všechny nezbytné potřebné podklady opatřit dodatečně a odhad je tak možné provést i v případě, že klient nemá aktuálně k dispozici vůbec nic.

Nezbytné podklady:

• výpis z katastru nemovitostí - list vlastnictví,
• kopie snímku katastrální mapy,
• geometrický plán v případě, kdy nemovitost není zapsána v katastru nemovitostí,
• regulativy vyplývající z územního plánu.

Podklady pro zpřesnění odhadu:

• doklady o vlastnictví nemovitosti (např. kupní smlouva),
• dokumentace skutečného provedení stavby,
• dokumentace provedených změn staveb (např. nástavby, přístavby apod.),
• kolaudační rozhodnutí oceňované nemovitosti,
• informace o napojení stavby na inženýrské sítě – stávající i možné budoucí,
• doklady omezující vlastnická práva (např. smlouvy o věcných břemenech),
• dříve zpracované odhady a znalecké posudky.

V případě, že je nemovitost pronajímána, jsou navíc potřebné následující podklady:

• nájemní smlouvy,
• vyúčtování nákladů na správu a provoz nemovitosti,
• doklady o roční platbě daně z nemovitosti,
• pojistné smlouvy k nemovitosti.